İstanbul'un, Çekmeköy ilçesinin yatırım ve cazibe merkezi haline gelen Taşdelen mahallesinde, Taşdelen Ormanları ve mesire alanı yanı başında, 3 bloktan oluşan ve 124 adet dairenin yer aldığı projemiz yaklaşık 18.500 m2 konut ve sosyal tesis alanına sahiptir.


> 1oda+salon: 80m2
> 2oda+salon: 107m2
> 4oda+2salon dubleks: 188m2
> bay/bayan fitness salonları
> bay/bayan sauna, Türk hamamları ve yüzme havuzları
> her daireye bir araçlık kapalı otopark
> çocuk oyun parkları
> 7/24 güvenlik ve kapalı devre kamera sistemi

PROJE KÜNYESİ
İl: İstanbul
İlçe: Çekmeköy
Ada: 12
Parsel: 1-2-3-4-5-6
İnşaat Alanı: 18.500m2
Mimari Proje: Dora Mimarlık
Mimari Görselleştirme: Vera Mimarlık
Yapı Denetim: ALF Yapı Denetim Ltd. Şti.
Ruhsat Tarihi: 01.03.2016

Fiyat Listesini PDF olarak buradan indirebilirsiniz: Taşdelen Vadi Evleri Fiyat Listesi

A BLOK

1. BODRUM KATZEMİN KAT1. KAT2. KAT3. KAT
NİTELİK/BRÜT1+1 = 80m22+1 = 107m22+1 = 107m22+1 = 107m22+1 = 107m2
FİYAT250.000 TL400.000 TL400.000 TL400.000 TL400.000 TL

4. KAT5. KAT6. KAT7. KAT8. KAT
NİTELİK/BRÜT2+1 = 107m22+1 = 107m22+1 = 107m22+1 = 107m24+2 = 188m2
FİYAT400.000 TL425.000 TL425.000 TL450.000 TL650.000 TL

B BLOK

1. BODRUM KATZEMİN KAT1. KAT2. KAT3. KAT
NİTELİK/BRÜT1+1 = 80m22+1 = 107m22+1 = 107m22+1 = 107m22+1 = 107m2
FİYAT250.000 TL400.000 TL400.000 TL400.000 TL400.000 TL

4. KAT5. KAT6. KAT7. KAT8. KAT
NİTELİK/BRÜT2+1 = 107m22+1 = 107m22+1 = 107m22+1 = 107m24+2 = 188m2
FİYAT400.000 TL425.000 TL425.000 TL450.000 TL650.000 TL

C BLOK

1. BODRUM KATZEMİN KAT1. KAT2. KAT3. KAT
NİTELİK/BRÜT1+1 = 80m22+1 = 107m22+1 = 107m22+1 = 107m22+1 = 107m2
FİYAT250.000 TL400.000 TL400.000 TL400.000 TL400.000 TL

4. KAT5. KAT6. KAT7. KAT8. KAT9. KAT
NİTELİK/BRÜT2+1 = 107m22+1 = 107m22+1 = 107m22+1 = 107m22+1 = 107m24+2 = 188m2
FİYAT400.000 TL425.000 TL425.000 TL450.000 TL450.000 TL650.000 TL

GENEL

Projeler, Yapı Denetim Firması’ndan bağımsız bir proje bürosuna hazırlatılıp Yapı Denetim Firması’nın onayına sunulacak. Tüm projeler (mimari, statik, mekanik, elektrik), ilgili meslek odasının proje standartlarına ve onların eksik bıraktığı hususlarda, Bayındırlık ve İskan Bakanlığının proje çizim kurallarına uygun olarak hazırlanacak. Tüm projeler ilgili odaların vizesinden geçer. Şantiyede, taşeronların kullanımı için ayrı bir takım proje sürekli bulundurulacak.İnşaat için kullanılacak nihai mimari uygulama ve detay projesi takımı ise aşağıdaki çizimleri içerecek.

STANDARTLAR VE ŞARTNAMELER

Malzeme ve işçilikte, TSE standartlarına, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Şartnamelerine ve kullanılan malzemelerin firma kataloglarındaki depolama, taşıma ve uygulama şartlarına uyulacak. Müteahhit kendine isabet eden dairelerde kullandığı malzeme ve işçiliği arsa sahibine isabet eden dairelerde de aynı kalitede kullanacaktır.

GENEL HÜKÜMLER

Taşıma, depolama ve uygulama sırasında, malzemenin ve bitmiş imalatın zarar görmemesi için gerekli önlemler alınacak, böylece bitmiş imalatın tamirinden kaçınılacak.

MALZEME VE İMALAT
Beton:

Hazır beton kullanılacak. Betonarmede, gerekli delik ve boşluklar, proje aşamasında belirlenerek kalıp planlarındaki gibi delinecek.

Duvarlar:

Dış duvarlarda gaz beton (veya kırmızı tuğla) kullanılması durumunda kendi yapıştırıcısı ile örülmüş en az 20 cm kalınlıkta bloklar kullanılacak. İç duvarlarda 8,5 cm ve 13,5 cm kalınlıkta tuğla bloklar kullanılacak, daireleri birbirinden ve asansör ve merdiven boşluğundan ayıran duvarlar, betonarme perde değilse, en az 13,5 cm tuğla ya da iki yarım tuğla arası en az 2 cm ekstrude stropor olacak.

Çatı ve yağmur suları:

Oturtma ahşap çatı konstrüksiyonu üzerine, polyester ve alüminyum kaplı su ve ısı yalıtım membranları ile bir kat cam tülü taşıyıcılı bir su yalıtım örtüsü ve kenetli alüminyum kaplama yapılacak. Çatıda plaka taş yünü yada yüksek yoğunluklu stropor ile ısı yalıtımı yapılacak.Oluklar ve yağmur iniş boruları PVC olacak. Balkon yağmur suları da bu borulara bağlanacak. Yağmur suyu, eğer belediyenin yağmur suyu şebekesi yoksa zeminde hazırlanmış kör rögara inecek ve taşan suyun birikme yapmadan bahçeye dağılması için önlem alınacak. Çatı arasına ve çatıya ulaşmak üzere çatı çıkış kapağı yapılacak. Merdiven boşluğundan çatı arasına ve oradan da çatıya çıkmak için gereken sabit gemici merdivenleri ve kapaklar yapılacak.

Dış duvar kaplaması:

Dış duvarlarda, sıva üzerine nefes alan silikonlu cephe boyası kullanılacak. Müteahhit ve Arsa Maliki uygun gördüğü taktirde dış cepheye farklı bir çalışma da yapılabilecek.

İç duvar kaplaması :

Duvarlarda kum sıva uygulanacak; yüzey düzeltmesi, boya firmasının kendi macunları ile yapılacak, nefes alan, su bazlı saten yarı mat boya (renk pınarından seçilecek herhangi bir renk), tavanlar beyaz tavan boyası kullanılacak. Banyo ve mutfaklarda, seramik kaplanmış alanlar hariç, boya uygulanacak.

Daire İçi - Antre:

Müteahhit'e ait dairelerin antrelerinde lake ve mobilya portmanto ile oturma nişi yapılacaktır. Müteahhit uygun gördüğü taktirde koridorlarda ayna uygulaması yapabilir.

Daire İçi -Mutfak:

Müteahhit'e ait dairelerin mutfaklarında Ocak-Fırın-Davlumbaz seti olacaktır. Mutfaklarda sıcak su tesisatı ve lake ve/veya ahşap kaplama dolaplar yapılacaktır. Tezgaz granit yada çimstone olacaktır.

Daire İçi - Klima:

Müteahhit'e ait dairelerin salonlarında klima altyapısı için ankastre tesisat çekilecektir.

Daire İçi - Parke:

Daire içi antre, salon, odalar ve mutfak'ta laminant parke uygulaması yapılacaktır.

Daire İçi - Banyo:

Banyolarda zemin ve duvar kaplaması olarak seramik kullanılacaktır. Asma klozet ve lake banyo dolabı yapılacaktır.

Kapalı Otopark:

Projenin tamamı için 2 kat kapalı otopark yapılacaktır. Araç park çizgileri ve yönlendirme/işaretlemeler yapılacaktır.

Sosyal Tesisler:

Tüm daire sakinlerinin de kullanımına açık olacak şekilde, bay ve bayan kullanımı ayrı olmak üzere 1 kat sosyal tesis yapılacaktır. Bu tesiste havuz, sauna, hamam, spor salonu, duş ve giyinme odası gibi birimler olacaktır.

Site Girişi ve Güvenlik:

Site girişinde güvenlik kulubesi yapılacaktır. Ayrıca bina çevresini kontrol eden 7/24 saat kayıt imkanı olan bir kapalı devre kamera sistemi konulacaktır.

Yangın Merdiveni

Her blokta birer adet yangın merdiveni ve yangın holü yapılacaktır.

Asansör:

Her blokta 2 adet sessiz çalışan ve çift hızlı, TSE standartlarına ve deprem yönetmeliğine uygun asansör olacaktır.

1. BODRUM (GİRİŞ) KAT: 1ODA+SALON DAİRELER



NORMAL KAT: 2ODA+SALON DAİRELER


DUBLEKS KAT: 4ODA+2SALON DAİRELER



SOSYAL ALANLAR